上山工務店のリノベーション
リノベーションは、「より良く作り替える」という意味で使われることが多く、工事の規模も大きくなります。
ライフスタイルに合わせて、自分好みのお気に入りの空間が作れます。また、中古物件は新築物件よりも安く購入することができ、改装をしても新築物件よりも総予算を低く抑えられることが多いです。
自由度が高い分、決めることや考えることが多くなります。また、解体してみないと分からない未知数な部分も多く、物件の状態によって大幅にコストが変わるため、お見積りより少し多めの予算で考えた方が良いです。
細かなご要望もお聞きいたします。
上山工務店は自社設計・自社施工なので、お客様のご要望や工事途中の変更にも柔軟に対応できます。お客様のご要望に対し既存の住宅の構造を見極め、大工目線で細部にわたる納まりや耐震性を考慮しながら、安心・安全・納得する空間のご提案をさせていただきます。
断熱性向上ももちろんのこと、和モダンや南欧風といったスタイルもご要望に応じて臨機応変に対応いたします。
わくわくし、喜んでいただける家を皆で築きます!
中古物件購入のポイント
住宅ローン減税を活用する
中古住宅の場合は、新築住宅との共通条件に加えて、以下の固有条件のいずれかを満たしていれば住宅ローンの控除が受けられます。
・築後年数 鉄筋コンクリートなどの耐火構造で築25年以内
      木造などの非耐火構造で築20年以内
・既存住宅瑕疵(かし)保険への加入
・耐震基準適合証明書を取得する
耐震診断を受ける
住宅の築後年数によっては新しい耐震基準を満たしていない場合もあります。耐震改修が必要で、その費用を住宅ローンで支払う場合には、事前に耐震診断を受けて耐震改修費用を確定しておくことが必要です。
住宅診断を利用する
住宅に精通した専門家が、住宅の状況を見きわめアドバイスを行います。また、修繕にかかるおおよその費用も知ることができます。診断費用は掛かりますが、住宅購入後に問題が見つかって後悔しないためにも事前に受けておくことをお勧めいたします。
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